Marketing Inmobiliario
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Primera visita
Es la preparación previa de todo el proceso de la venta de tu vivienda. Lo primero que hacemos es conocer a los propietarios y ver la vivienda con ellos. En esta etapa valoramos el potencial y las posibilidades que tiene. También buscamos los inconvenientes para tenerlos presentes, por ejemplo, si tiene o no ascensor, si cuenta con terraza o si los cuartos de baño necesitan reforma. Además de todo esto, nos ponemos ese mismo día y en esa visita a realizar un reportaje fotográfico y también a sacar videos generales y específicos de la vivienda.
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Estudio de mercado
De cara a poder definir un precio competitivo y adecuado para la vivienda que queremos vender es muy importante estudiar la zona. De esta manera podemos identificar las tendencias del mercado, las competidores directos y también determinar el valor real de la vivienda. Tener bien definido el precio nos permitirá ser competitivos y poder acelerar el proceso de venta despertando el interés de comprar de los futuros compradores que tienen un claro interés de compra.
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Definir cliente
Para identificar nuestro cliente potencial definimos el perfil de nuestro comprador, es importante saber cuales son sus necesidades, su rango de precio, estilo de vida, poder adquisitivo, edad, etc… No todas las viviendas son para todo tipo de compradores. Teniendo claro y definido quién puede ser un potencial comprador de esta vivienda los esfuerzos en la fase de marketing serán más relevantes y mucho más eficientes. Nuestras probabilidades de venta serán mayores..
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Canales y plataformas
Es muy importante hacer una buena selección de los canales, de las plataformas y de las redes sociales en las que promocionaremos la venta del inmueble, terreno, local, etc…No todos los canales ni plataformas son para un mismo público objetivo. Es importante acotar para ser muy eficiente y poder acelerar el proceso de venta antes mencionado. En Inmobiliaria Limpias utilizamos de forma combinada acciones online y offline, de esta manera el alcance será mayor.
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Diseño de campañas
En esta fase del proceso y una vez definidos los canales, plataformas y soportes empezamos a desarrollar todo el contenido gráfico, edición de fotos, reportajes, edición de videos, preparación de dossiers, desarrollo de memorias de calidades etc…Todo este material gráfico es el que usaremos para utilizarlos en los medios seleccionados para optimizar el proceso y agilizar la venta.
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Promoción y venta
En esta última fase tenemos todo preparado, nos ponemos en marcha con la venta del inmueble. Empezamos a accionar todas las herramientas, a postear en las redes sociales elegidas las fotos y los vídeos del inmueble y damos de alta la vivienda en las plataformas seleccionadas.
